Text copied to clipboard!
Název
Text copied to clipboard!Správce nemovitostí
Popis
Text copied to clipboard!
Hledáme zkušeného a spolehlivého správce nemovitostí, který bude zodpovědný za každodenní správu rezidenčních a/nebo komerčních objektů. Tato role vyžaduje vynikající organizační schopnosti, schopnost řešit problémy a silné komunikační dovednosti. Správce nemovitostí bude úzce spolupracovat s nájemníky, dodavateli a vlastníky nemovitostí, aby zajistil hladký chod všech aspektů správy budov.
Mezi hlavní úkoly patří dohled nad údržbou a opravami, správa nájemních smluv, výběr nájemného, řešení stížností nájemníků a zajištění souladu s právními předpisy. Kandidát by měl mít přehled o stavebních systémech, základní znalosti účetnictví a schopnost efektivně plánovat rozpočty.
Správce nemovitostí bude také odpovědný za pravidelné kontroly objektů, koordinaci s externími dodavateli služeb, vedení dokumentace a přípravu zpráv pro vlastníky. Důležitá je schopnost rychle reagovat na havarijní situace a efektivně komunikovat s různými zainteresovanými stranami.
Ideální kandidát má zkušenosti v oblasti správy nemovitostí, orientuje se v legislativě týkající se pronájmu a vlastnictví nemovitostí a má proaktivní přístup k řešení problémů. Tato pozice nabízí příležitost pracovat v dynamickém prostředí a podílet se na zajištění kvalitního provozu a rozvoje svěřených nemovitostí.
Odpovědnosti
Text copied to clipboard!- Správa a údržba svěřených nemovitostí
- Komunikace s nájemníky a řešení jejich požadavků
- Koordinace oprav a údržbových prací
- Správa nájemních smluv a evidence plateb
- Zajištění souladu s legislativními požadavky
- Příprava rozpočtů a kontrola nákladů
- Spolupráce s dodavateli a externími firmami
- Pravidelné kontroly technického stavu objektů
- Vedení dokumentace a příprava zpráv pro vlastníky
- Řešení havarijních situací a krizových událostí
Požadavky
Text copied to clipboard!- SŠ nebo VŠ vzdělání, ideálně technického nebo ekonomického směru
- Zkušenosti na obdobné pozici výhodou
- Znalost legislativy v oblasti správy nemovitostí
- Dobré organizační a komunikační schopnosti
- Schopnost řešit problémy a jednat samostatně
- Znalost práce na PC (MS Office, správcovské systémy)
- Řidičský průkaz skupiny B
- Zodpovědnost a pečlivost
- Flexibilita a schopnost reagovat na mimořádné situace
- Znalost anglického jazyka výhodou
Potenciální otázky na pohovor
Text copied to clipboard!- Jaké máte zkušenosti se správou nemovitostí?
- Jak byste řešil(a) stížnost nájemníka na hlučné sousedy?
- Jaké systémy nebo software jste používal(a) při správě objektů?
- Jak byste postupoval(a) při havárii vody v objektu?
- Jaké máte zkušenosti s vedením rozpočtu?
- Jakým způsobem komunikujete s nájemníky a dodavateli?
- Jaké právní předpisy by měl znát správce nemovitostí?
- Jak byste organizoval(a) pravidelnou údržbu budovy?
- Jaké máte zkušenosti s vyjednáváním nájemních smluv?
- Jak zvládáte stresové nebo krizové situace?